不动产证的好处和坏处是什么？

  1. 购房者在办理交房手续后的六十天内，将房屋产权登记资料送至当地房管部门，完成初始登记手续，然后领取房屋产权登记申请表并填写完整。2. 购房者可以到房地产开发商指定的机构领取房屋面积测绘表，或者向当地的房屋产权登记部门申请测绘房屋面积，并准备好所需要的材料。3. 购房者缴纳房屋维修基金及税费等费用后，在规定时间内到住宅管理部门领取不动产证。2. 不会强制换新证，只有在房产涉及变更、交易等事项时才要换掉成不动产证。3. 办理不动产证的手续和原房产证的手续一样，不要增加费用，唯一不同之处在于办理不动产证要重新出具一份带编码的图纸。不动产证对于买房者来说具有明确权属、保障权益的好处，但在办理过程中需要承担更多的税费。办理不动产证需要按照一定流程进行，同时必须要格外注意旧证书的有效性、不需要强制换新证、不动产登记对楼市的影响等问题。不动产登记制度的目的是明晰和保护产权，方便和保障交易的进行。不动产证对于房产买卖等交易具备极其重大意义，能保证买房者的权益得到保障。买房者在办理不动产证的过程中有必要了解相关流程和需要注意的几点，以确保办理顺利。不动产登记制度的实施对于房产市场的发展也具有非消极作用。